鹿港黃昏市場、鹿港國
鹿港買屋 /
鹿港買房
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鹿港透天、鹿港美厝、鹿港國民運動中心附近 南屯重劃區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：28.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
鹿興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：70.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.2 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：40.2 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持保留態度，建議深入勘驗後再決定
此物件雖具備良好的生活機能與寬敞的居住格局，但存在兩點顯著風險。首先，屋齡 40 年意味著買家需預留一筆修繕基金，且銀行貸款評估可能較嚴苛，這會實質提高購屋成本。其次，也是最關鍵的，房源標題與實際地址嚴重不符（標題誤植為台南北屯，實際為彰化鹿港），這類基本資料的疏失顯示仲介方專業度不足，交易過程中可能衍生的合規風險或溝通成本較高。
若您對鹿港地區有長期置產規劃，且計畫投入資金進行翻修，此屋的地點與坪數條件尚可接受；但若您尋求低維護、資訊明確的成熟產品，建議優先排除此標的，或務必先向仲介確認標題錯誤原因並要求修正，確認無誤後再進行後續議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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